开云体育全站:昌邑市人民法院关于昌邑市新昌路198号33幢1单元402室及35号储藏室（第二次拍卖）的公告

  昌邑市人民法院关于拍卖昌邑市新昌路198号33幢1单元402室及35号储藏室的公告

  昌邑市人民法院将于2026年1月29日10时至2026年1月30日10时止（延时除外）在昌邑市人民法院淘宝网司法拍卖网络站点平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昌邑市人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

  起拍价：380015.68元，保证金：3万元，增价幅度：3000元及其整倍数。

  坐落：昌邑市新昌路198号33幢。规模：主房建筑面积为92.34平方米，储藏室建筑面积为5.94平方米。用途：住宅。开发程度：七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、供热、供气）。土地有效期:国有建设用地使用权2076年08月09日止。建筑物基本状况：拍卖对象2010年建成，用途为住宅，房屋总层数为7层，拍卖对象位于第5层，朝向为南北通透，其他状况如下：建筑结构：混合结构。设施设备：水、电、通讯、供热、供气。装饰装修：昌邑市新昌路198号33幢1单元402室，外墙涂料，内墙涂料，入户防盗门，塑钢窗，木内门，木包门窗套，瓷砖地面，瓷砖踢脚板，室内部分墙面墙皮脱落，厨房及卫生间瓷砖地面、瓷砖墙面、pvc吊顶，阳台瓷砖地面、瓷砖墙面，楼梯间台阶踏步大理石地面、不锈钢扶手、内墙涂料，室内安装鞋橱、挂衣板、壁橱、博古架、整体灶台、推拉门、洗手盆等。35号储藏室，通道水泥地面、涂料墙面，入户铁门，室内水泥地面、涂料墙面。维护保养状况：经实地查勘，拍卖对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承担重量的构件和围护墙较好，地面平整，维护状况良好，新旧程度良好。区位状况：拍卖对象位于昌邑市新昌路198号，周边有学校、超市、酒店、宾馆、银行、医院、公园、居住小区等，居住氛围较好，拍卖对象西临新昌路、北临交通中街，交通便捷，生活服务配套设施较好。

  权利人为刘**、董**，不动产权证号为鲁（2019）昌邑市不动产权第0017770号。拍卖对象产权清晰。

  三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

  四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  2.有意参与竞拍者请自行到有关部门（如不动产、税务、国土）等仔细地了解限购、过户、税务等有关政策，竞拍人参与竞拍视为对本标的了解并认可。

  3、法院处置该标的相关物业交接手续、户口迁入迁出等另外的事项不属于法院处置房产的处理事项，买受人应自行协商或处理。

  5.本院已将该网络司法拍卖过程中的事务性辅助工作委托给山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司完成。

  1.拍卖标的物产生的相关税费及另外的费用，依照有关规定法律法规由相关主体承担，其可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律和法规由买受人承担。

  1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

  3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  4.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人一定要具有购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

  十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

  十一、拍卖余款请在2026年2月4日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁0786执2416号拍卖余款” 。

  2、拍卖未成交的，竞买人利用互联网报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相比来说较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

  十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。