常见问题

开云体育全站:敞开式的公共廊道有点危险能装置窗户关闭吗？

发布时间: 2026-04-24 01:00:07 文章作者: 开云体育全站

开云体育首页官网:

季某与姚某是同一单元15楼的街坊，季某家为中心户，姚某家为西边户，两家之间有公共廊道，该公共廊道坐落季某家北侧、姚某入户门前，廊道北侧装有栏杆。某天，季某回家时发现，姚某家擅安闲公共的廊道上装置窗户进行关闭，这么一来，季某家的通风、采光均受必定的影响。姚某以为家中的白叟从前跌倒，装置窗户是出于安全考虑。屡次沟通无果后，季某将姚某诉至法院，要求姚某将公共连廊上的窗户撤除并恢复原状。

崇川法院经审理以为，《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规则：“……修建区划内的其他公共场所、公用设备和物业服务用房，归于业主共有。”《最高人民法院关于审理修建物区别所有权纠纷案件适用法律若干问题的解说》第三条规则：“除法律、行政法规规则的共有部格外，修建区划内的以下部分，也应当确定为民法典第二编第六章所称的共有部分：（一）修建物的根底、承重结构、外墙、房顶等根本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明灯隶属设备、设备，流亡层、设备层或许设备间等结构部分……”

本案中，季某与姚某两家之间的公共连廊归于公共通行部分，由业主共有，公共连廊并非修建物专有部分，故个人不得依照对修建物专有部分的权力进行占有、运用、收益和处置。姚某对修建物共有部分施行了改造，并未得到季某的赞同，侵害了季某作为共有人的权力。故崇川法院判定支撑了季某的诉讼请求。判定后，两头均未上诉。

视人之家，若视其家；视人之身，若视其身。作为街坊，应天伦之乐、互爱合作、互谅互让。公共连廊系两头住户一同走动运用，一同兼具通风采光、消防安全、前景欣赏等实用功能。姚某私行将公共连廊关闭，占用的是与同层住户的同享空间，不只影响邻户的采光、通风需求，更简单形成安全危险危险，若产生火灾的时分，开放式的连廊规划，也可帮我们逃生。故小区业主在装潢改造时不能依然故我，要尊重相邻权人的正当权益。